房地产企业转型投资银行 称采矿卖酒不如开银行|银行|房地产|民生银行
时间:2013-10-16 08:30    来源: 新浪    作者:fpp

紫风网讯

房地产企业转型新路径

采矿卖酒不如开银行

政策对民营银行的松绑,为开发商的转型与多元化提供了新的路径。

地产大佬投资银行,并非没有先例。

在参与民营银行牌照的争夺战的企业中,除了复星、苏宁等集团旗下有房地产业务外,并没有“纯种”房地产企业。

但事实上,越来越多的实例证明,拥有金融背景,或擅长资本运作的房企往往融资能力更强大。

而同时,银行自身的盈利能力较强,或将成为一些遇到转型困惑、谋求多元化发展的中小型房企一条新的道路。

开发商涉银行有先例

在“资本为王”的时代,房地产和银行、金融机构“暧昧不清”并非稀奇事,有不少地产企业家曾在银行任职,或对银行有投资。

泰禾集团董事长黄其森便曾有在银行工作的经历,从1984年至1996年供职于建设银行福建省分行,现在则为福建海峡银行第二大股东。这一段经历使得黄其森十分擅长资本运作,人脉关系更是广。而泰禾今年在土地市场上的表现极为抢眼,把高杠杆、高周转、高品质、高溢价的“四高策略”发挥到了极致。

“我是银行出来的,渠道广泛;泰禾又是上市公司,金融机构很愿意跟我们合作。”黄其森曾表示。

泛海系的董事长卢志强同样在资本市场上长袖善舞,旗下共有房地产、能源、文化建设产业、金融等业务。事实上,泛海在金融行业的名气反倒比在房地产行业更为响亮,卢志强投资了民生银行、民生人寿保险、海通证券、民生保险等,对民生银行更是动作不断。由于在金融方面投资取得了颇为丰硕的成果,卢志强甚至调低了房地产在整个集团中比例。

另一个资本高手,新湖系的控制人黄伟投资的银行和金融机构更多:包括了盛京银行、吉林银行、成都农商行、长城证券、湘财证券、锦泰财产保险、新湖期货等,其中盛京银行、成都农商行和锦泰财产保险占比较大,均为第三大股东,而新湖期货91.67%的股权都归于新湖中宝

在房地产融资开闸的消息还在“萌芽之中”时,新湖中宝是首批给出定向增发方案,也是首批通过的房企,充分体现了黄伟对于资本市场的敏锐度。

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