冯仑打造微缩版立体城市 称最大挑战来自政府|冯仑|万通|立体城市
时间:2013-08-02 08:53    来源: 新浪    作者:fpp

紫风网讯 万通集团董事长冯仑\西咸新区党工委书记、管委会常务副主任王军接受媒体专访(新华房产记者胡可璐摄)万通集团董事长冯仑\西咸新区党工委书记、管委会常务副主任王军接受媒体专访(新华房产记者胡可璐摄)

新华房产北京8月1日讯(记者 胡可璐)“作为陕西商会会长,我是回家乡做一件创新且有意义的事,而不是利用地缘、亲缘关系去简单套利。” 面对立体城市的种种疑问,向来善于高谈阔论的冯仑言辞谨慎。

7月26日, 万通首个立体城市项目在陕西西咸新区正式开工。该项目被命名为 “立体城市壹号”。在媒体专访中,万通控股董事长冯仑对新华网记者表示,立体城市的最大挑战来自于政府。“得到政府的理解支持是最大难题。我们要做的就是把酒店大堂挪到40层,但一开始总要有地方政府先接受这一理念。”

微缩版立体城市

在西咸立体城市开工现场,冯仑形容立体城市的诞生犹如“大象怀孕”。

“大象怀孕时间很长,不能太着急,不过现在终于分娩,以后还会长的更大。” 4年研发,投入过亿。在成都立体城市搁浅之后,西安西咸新区终于迈出实质性一步,冯仑版立体城市落地可谓艰难。

2009年,冯仑提出立体城市概念,其核心理念在于,通过向高度要空间实现土地的集约利用,并搭配合理的产业布局。当时提出:在两平方公里的土地上,打造总投资500亿,平均高度200米,容纳15万至20万人口的高密度建筑群。

但在万通西咸立体城市的规划中,项目核心开发建设区为1.57平方公里,投资总额约300亿元,楼高为80米,可容纳常住人口8万。

无论从建筑高度、城市密度抑或投资规模来看,西咸更像是立体城市的“微缩版”。冯仑对新华网记者表示,“这并不是一个标准的模板。我们先拿一小块地,展示我们要加快进度的决心。另外,要保护西安当地的文化和历史遗存,所以把高度做个调节,但总体上仍然保持大疏大密的特点。”

万通是导演 政府是监制

2009年,冯仑关于立体城市的狂想甫一提出,就在接受各方拷问。王石称之为“童话”,而更多的人认为是“天方夜谭”、“纸上谈兵”、“乌托邦式的空谈”。据悉,立体城市的提出,灵感来自于日本曾经做过的空中城市、迪拜的金字塔。冯仑称,建超高密度的巨构建筑,无非就是把城市摞起来,从摊大饼到摞小饼的过程。

然而,这一概念让公众和政府接受仍然需要漫长的过程。此前,河北廊坊立体城市“雷声大雨点小”,最终不了了之,成都立体城市进展缓慢,都在说明政府对于该项目并不看好。

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