机构调查:9月南京房价涨0.99%
时间:2013-10-01 09:06    来源: 扬子晚报网    作者:扬子晚报网

紫风网讯

  紫风网讯 (记者沙文蓉)根据365网尚数据监控中心对南京楼市8大板块102家主力在售楼盘的价格跟踪监控显示,2013年8月25日到9月25日,南京房价持续上涨,平均上涨幅度为0.99%,仅次于今年3月1.38%的涨幅,与8月0.37%的数据相比,明显“反弹”。

  除了江宁“零涨幅”之外,其余7大板块房价均出现了不同幅度的上涨。城南板块房价上涨幅度为3.20%,成为上涨幅度最高的区域。江北和河西2个板块的房价涨幅均超过1%,分别为1.12%和1.01%。剩余的城北、仙林、城中和城东板块的房价上涨幅度保持在1%以内。

  数据显示,江北区域的通宇林景雅园单价涨幅最高,为1100元/平方米。该项目在9月连续加推两次,作为同区域内目前唯一一家有90-110平方米的刚需及首改房源的项目,通宇林景雅园每次加推都取得了较好的去化成绩。目前该项目房源的成交均价为12800元/平方米,一个月前(8月25日),该项目的房源成交均价约为11700元/平方米。

  9月14日,河西“老牌”豪宅仁恒江湾城推340套房源卖了306套,当天揽金15.5亿,刷新了南京单盘销售记录。仁恒江湾城当日成交房源的均价为26600-27000元/平方米,相比一个月前,涨幅为1000元/平方米。

  南京楼市9月房源单价涨幅千元以及千元以上的还有城南的蓝岸live科技青年街区、城北的苏宁名都汇以及城中精锐SOHO3家楼盘。

  近期,朗诗保利麓院、保利中央公园等多家纯新盘价格的初露端倪也得到了市场较高的关注度。其中,江宁翠屏紫气云谷报价超3万多元/平方米、江心洲保利紫荆公馆有望破“3”、九龙湖保利中央公园和新城玖珑湖精装价或达17000元/平方米……这些即将亮相的纯新盘将陆续刷新区域的房价,也突破购房者的心理价位。

  9月18日,国家统计局公布了8月份70个城市房价变动情况,南京房价环比上涨1%,实现了连续15个月的上涨。土地市场上,从仙林湖、江宁上坊,到仙林中心、铁心桥、河西江心洲,再到迈皋桥……高价地频出,购房者“恐涨”心态增加、急于出手。对此,网尚研究机构总经理李智表示,在地价、房价双重涨的背景下,抬高了市场的底气,透支了一部分的购买力。“对于楼市而言,房价只是一个结果,而控房价应当从源头进行把控,比如在地价上做出相应措施。”

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